Scheiden en een koophuis?

Waar moet ik aan denken?

Scheiden en een koophuis?

De knoop is doorgehakt; jullie gaan uit elkaar. Nu de beslissing dan echt genomen is willen jullie graag zo snel mogelijk alles geregeld hebben. Als jullie samen een koopwoning hebben zijn er veel zaken om aan te denken.

Mediation

Tijdens de mediation gesprekken onderzoeken we waar jullie wensen liggen. Wil één van jullie in de koopwoning blijven wonen? Waarom wel of waarom juist niet? Willen jullie beide verhuizen? Of zouden jullie juist allebei in de woning willen blijven wonen.

Heeft jullie koopwoning overwaarde? Of staat de woning onder water? Hoe komt de waarde van de woning eigenlijk tot stand? Als één van jullie de woning wil overnemen kunnen jullie onderling de waarde van de woning bepalen. Ook is het mogelijk een hier een onafhankelijke makelaar voor in te schakelen.

Als de waarde van de woning bekend is, en er in kaart is gebracht hoe hoog jullie hypotheekschuld is, is hiermee ook de overwaarde of onderwaarde bekend. Aan de mediationtafel bespreken we de mogelijke scenario’s van uitkoop of verkoop van de koopwoning en welke fiscale gevolgen dit heeft.

Blijven wonen?

Blijft één van jullie in de koopwoning wonen, dan moet er bij de bank “ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid” van de ander worden aangevraagd. De vertrekkende partner wordt ontslagen van alle aansprakelijkheid betreft jullie gezamenlijke hypotheekschuld. Om dit te kunnen regelen is meestal een getekend scheidingsconvenant nodig.

Kortom; scheiden met een koopwoning is niet zomaar iets.

Gratis informatiegesprek

Meer weten? Vraag direct een informatiegesprek aan.