Koopwoning

Gaan jullie de woning verkopen? Wil één van jullie blijven wonen? Of houden jullie de woning toch samen aan?

Goed om te beseffen dat de hypotheekrente alleen aftrekbaar is als je er allebei woont. Er zijn speciale regelingen bij een scheiding om de aftrek van de rente -ook al heb je de woning verlaten- toch te behouden. Het is zaak dat dit goed in het convenant vastgelegd wordt oftewel dat je kunt aantonen dat je allebei de helft van de hypotheeklasten blijft betalen. Onze ervaren mediators bespreken de mogelijkheden met jullie aan tafel.

Bij een uitkoop moet je de hypotheeklast wel kunnen dragen en natuurlijk moet je het eens worden over de hoogte van de uitkoop of de verdeling van de restschuld.

Als je binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt dan is de hypotheekrente alleen aftrekbaar over jouw deel van de overwaarde als je die weer in een nieuw huis investeert. Dis is overigens geen verplichting, soms is het ook goed om wat geld op de bank te hebben voor onvoorziene omstandigheden zeker nu je er weer alleen voor staat. Wel zo’n fijn gevoel om dan iets achter de hand te hebben, maar laat wel berekenen at geen aftrek zou betekenen. Als je binnen 3 jaar geen andere woning koopt dan hoef je de overwaarde niet meer in de nieuwe woning te steken om de aftrek te behouden. Wel kan het zijn dat je dan vermogensbelasting moet betalen (Box 3).