Hypotheek

Als je na de scheiding blijft wonen in de koopwoning dan dien je er rekening mee te houden dat of de helft van de overwaarde of de helft van de restschuld verdeeld dient te worden.

De hypotheek is aangegaan bij de aankoop va de woning, maar bijvoorbeeld ook voor een verbouwing. Daarnaast is er wellicht ook privé vermogen ingebracht en/of zijn er wellicht ook tussentijds aflossingen geweest. ScheidingsWijze helpt je om dit in kaart te brengen en afspraken te maken over de verdeling en zal daarbij jullie wijzen op fiscale consequenties bij een afwijkende verdeling dan destijds overeen gekomen. Het is niet altijd een leuk onderwerp om te bespreken, maar zeker van belang om juridische procedures te voorkomen.

Als één van jullie blijft wonen in de huidige koopwoning dat dien je de ander uit te kopen. Let op dat dit een reële waarde moet zijn als je namelijk afwijkt van de woningwaarde in het economisch verkeer dan loop je het risico op een naheffing van de belastingdienst. De mediator zal dit aan tafel samen met jullie bespreken en ook aangeven wat er besproken dient te worden met de hypotheekadviseur. Daar komt nogal wat bij kijken. Bij uitkopen betaalt degene die blijft wonen over het algemeen (bij overwaarde) geld aan de andere partij. Dat kan met eigen geld of door de hypotheek te verhogen. Uiteraard wordt er getoetst dat je de nieuwe hypotheeklasten kunt dragen. Bij een scheiding zijn er soepelere toetsingsregels om mogelijk te maken dat je de woning kunt behouden. Onze ervaren mediator tevens scheidingsspecialisten hebben veel ervaring met dit soort situaties en denken actief met jullie mee. Wij denken niet tin problemen maar in oplossingen. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt.